L'Essence Vnc
O prédio mais caro de São Paulo fica na Vila Nova Conceição, bairro mais valorizado de São Paulo, onde o metro quadrado custa em média 9.758 reais segundo o último índice FipeZap. O L’Essence Vnc - que fica na Rua João Lourenço - ficou pronto há oito anos, e conta com apartamentos de cinco dormitórios e 726 metros quadrados. O valor médio de uma dessas unidades está em 21,1 milhões de reais, quase 30.000 reais por metro quadrado. O preço mínimo encontrado é de 17,9 milhões, e o máximo, de 24,3 milhões. O valor da cobertura de 1.379 metros quadrados e seis dormitórios está em cerca de 40 milhões.
Maison Madeleine
Em segundo lugar vem o edifício Maison Madeleine, localizado na Rua Marcos Lopes , também na Vila Nova Conceição. Pronto há quatro anos, o projeto da incorporadora Zabo conta com apartamentos de 634 metros quadrados e cinco dormitórios, com valor médio de 17,9 milhões de reais e metro quadrado médio de cerca de 28.000 reais. O menor valor encontrado é de 15,2 milhões, e o maior valor é de 20,6 milhões. No mesmo prédio, porém, é possível encontrar apartamentos com metade da metragem de valor médio de 10,4 milhões de reais. A cobertura de 703 metros quadrados está em cerca de 20 milhões de reais.
Franz Schubert
Entregue em 2008, o Residencial Franz Schubert localiza-se na rua homônima, no Jardim Paulistano. O bairro é o segundo mais valorizado de São Paulo, segundo o índice FipeZap, com metro quadrado médio de 8.675 reais. O projeto do Franz Schubert é do arquiteto Pablo Slemenson e foi executado pela Construtora São José, assim como outros dois edifícios da lista, o Fréderic Chopin e o George Sand. Os apartamentos têm 621 metros quadrados e quatro suítes, com direito a oito vagas na garagem. O valor médio de um desses é de 17,6 milhões de reais, sendo o valor máximo 20,3 milhões, e o mínimo, 15 milhões. O metro quadrado médio de um apartamento desses custa cerca de 28.000 reais. A cobertura duplex, também com quatro suítes, mas 16 vagas na garagem, está em 32,2 milhões de reais.
Cada apartamento conta com dependências de empregados formadas por duas suítes e uma sala de estar; os cômodos se dividem em hall de entrada, sala de estar e biblioteca integradas por uma varanda, escritório, salas de jantar e de almoço, cozinha, duas despensas, lavanderia e as quatro suítes. Além das várias vagas a que cada condômino tem direito, o edifício conta ainda com 22 vagas para visitantes.
Parque Alfredo Volpi
Clima bucólico e exclusividade são as principais características do Edifício Parque Alfredo Volpi, quarto mais caro da lista. O empreendimento de apenas oito apartamentos fica de frente para o parque homônimo, no bairro Cidade Jardim, na Rua Circular do Bosque. As unidades de 948 metros quadrados custam, em média, 17,4 milhões de reais – por volta de 18.000 reais. Já as unidades de cinco dormitórios e 827 metros quadrados estão avaliadas em 15,1 milhões de reais em média. A cobertura duplex de 1.501 metros quadrados é avaliada em 27,5 milhões de reais. Pronto há três anos, o empreendimento da Cyrela foi projetado pelo arquiteto Itamar Berezin.
Edifício George Sand
Localizado na Rua Fréderic Chopin, no Jardim Paulistano, o Edifício George Sand leva o nome da escritora que fora amante do compositor e adotava pseudônimo masculino. O projeto executado pela Construtora São José também foi assinado pelo arquiteto Pablo Slemenson, o mesmo do outro projeto desta lista dedicado a um compositor, o Franz Schubert. Os 19 apartamentos de 680 metros quadrados, cinco dormitórios e sete vagas na garagem estão avaliados em 16,9 milhões de reais em média, quase 25.000 reais o metro quadrado. O valor mínimo é de 14,4 milhões, e o máximo, de 19,4 milhões. A cobertura duplex, também com cinco dormitórios, mas 12 vagas na garagem, está avaliada em 33,2 milhões de reais.
Os apartamentos se assemelham aos do Franz Schubert: dependências de empregados formadas por duas suítes e uma sala de estar, hall de entrada, sala de estar e biblioteca integradas por uma varanda, escritório, salas de jantar e de almoço, cozinha, duas despensas, lavanderia, além das cinco suítes. No estacionamento, 15 vagas são destinadas a visitantes.
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